北京寫字樓中央空調(diào)維修方案

　　一、空調(diào)系統(tǒng)概述

　　寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)是根據(jù)寫字樓室內(nèi)的環(huán)境需要，將室外的新鮮空氣導(dǎo)入室內(nèi)，同時將室內(nèi)舊的及廢棄的空氣導(dǎo)出，從而保證室內(nèi)的新風(fēng)量、溫度、相對濕度和氣味，并能達到人體最佳感受的一套室內(nèi)通風(fēng)與制冷或供暖設(shè)備。

　　二、主要設(shè)備

　　1、送風(fēng)機：由葉片式送風(fēng)機和帶有電動機或發(fā)動機的末端裝漿密封裝置組成。其功能是將外部新鮮空氣進行溫度調(diào)節(jié)后，進行送風(fēng)。

　　2、回風(fēng)機：由帶有電動機或發(fā)動機及回風(fēng)裝漿密封裝置所組成。其功能是將室內(nèi)舊的廢棄的氣體抽出以便予以處理或直接外部投放。

　　3、過濾器：由帶上卷材料制作而成的過濾器，其核心作用在于去除進入室內(nèi)的大顆粒雜物及微小雜物。

　　4、凝露器：采用真正大量凝集原理而產(chǎn)生凝水效應(yīng)使得新風(fēng)中相當(dāng)數(shù)量水分子光合化形成凝集體然后凝在凝露器上形成“雪般”淚雪使得相當(dāng)數(shù)量不正常情形之間水分子廣泛性地吸入室內(nèi)以保障人體之正常情形而產(chǎn)生.

　　5、殺菌光子:采用特定頻譜的UVC光子作為殺菌光子,對事先通過過濾器剔除大部分浮塵,細(xì)塵,病原體,甲醛,等微生物塵和霧化劑釋放物還會留存在新風(fēng)中,殺菌光子能夠快速將剩余的微生物殺死。

　　三、巡選方法

　　檢修主要設(shè)備針對所使用的主要中央空調(diào)都應(yīng)該作一般性巡選,巡選包含:1)檢修單朵單;2)檢修加工;3)檢修代價;4)檢修時間;5)檢修製作;6)校正效能;7)衡量壓力。

　　1. 寫字樓中央空調(diào)的維修工作主要包括檢查機器運行狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)故障、找出故障原因并進行維修。

　　2.首先，根據(jù)寫字樓中央空調(diào)的實際情況，先將電源開關(guān)打開，使用有關(guān)儀器測量空調(diào)的電壓、電流和相位，看看儀表是否正常;然后觀察變頻器的運行情況，看看室內(nèi)風(fēng)量是否正常;之后通過觀察室內(nèi)及室外風(fēng)機的旋轉(zhuǎn)方向來判斷風(fēng)機是否準(zhǔn)備工作正常;如果上述情況都正常就可以進行下一步。

　　3.在實際工作中要特別注意開發(fā)空調(diào)時要注意兩個方面。一是要注意氣流平衡問題，盡量使風(fēng)量分布均勻;二是要注意保護新風(fēng)機。在開發(fā)前應(yīng)該首先觀察新風(fēng)機的速度能力是否能夠滿足實際工作條件;如果不能則應(yīng)該根據(jù)新風(fēng)機的性能特性將其勾住或者加裝減速裝置。

　　4.然后要根據(jù)實際情況運用相應(yīng)的儀器來判斷室內(nèi)外氣體的壓力、干球溫度、相對濕度、CO2濃度等定量數(shù)據(jù)。如果上述數(shù)值不能夠達到國標(biāo)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就會影響人員的工作效率。

　　5.在快速發(fā)現(xiàn)故障之前必須對密封性、殼體性能以及機體電氣部件情況進行定期測試或者監(jiān)測，去及時檢修或保養(yǎng)所存在的問題。

　　6.如遇到不能正常工作或者出現(xiàn)故障時也必須立即采取避免事故擴大化的相應(yīng)事前準(zhǔn)備辦法：一是將相關(guān)電氣部件愈加斷開并深度去保養(yǎng);二是將有問題部件根據(jù)廠家要求選用原裝耗材板材或者零件深度去保養(yǎng)或者代用耗材板材或零件深度去保養(yǎng)。

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