水中央空調(diào)保養(yǎng)都有哪些項(xiàng)目呢視頻_中央民族大學(xué)宿舍有空調(diào)嗎

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為保證甲方XXX暖通設(shè)備設(shè)施的正常使用，以達(dá)到減少故障、降低成本、延長(zhǎng)使用壽命的目的。 甲方現(xiàn)委托乙方作為本項(xiàng)目范圍內(nèi)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的特約供應(yīng)商。

第一條 維修范圍和服務(wù)內(nèi)容

一、維修范圍

（1）經(jīng)乙方實(shí)地考察，甲方XXX空調(diào)布置如下：1號(hào)樓室內(nèi)部分風(fēng)機(jī)盤管241臺(tái)，螺桿機(jī)組3臺(tái)，冷卻水泵3臺(tái)，冷凍機(jī)3臺(tái)機(jī)房水泵、集配水冷卻塔一套、室外冷卻塔三套、4號(hào)樓室內(nèi)外部分。

（2）經(jīng)乙方檢驗(yàn)，確認(rèn)上述設(shè)備設(shè)施的工程保修期已過(guò)。 常規(guī)中央空調(diào)室內(nèi)部分運(yùn)行兩年后，根據(jù)日常維護(hù)（每年兩次）的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)系統(tǒng)水質(zhì)為 灰塵和水管積垢管道導(dǎo)致管壁變窄，管道系統(tǒng)局部水壓過(guò)高。 應(yīng)進(jìn)行空調(diào)維修，以保證后期空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

(3) 經(jīng)乙方檢查確認(rèn)，無(wú)風(fēng)扇冷卻塔填料水垢較多，集水盤長(zhǎng)藻，需藥液清洗。

(4)4號(hào)樓變頻多聯(lián)機(jī)組，外機(jī)翅片用清水清洗，內(nèi)機(jī)維修范圍同水系統(tǒng)。

2、保養(yǎng)內(nèi)容：

(1)風(fēng)機(jī)盤管的清洗； 清潔冷凝盤； 疏通凝結(jié)水排放口；

(2)控制電路檢測(cè)與維修；

(3)清洗出、回風(fēng)口及出、回風(fēng)口濾網(wǎng)；

(4) 主機(jī)系統(tǒng)的清潔維護(hù)； 主機(jī)的檢查和維護(hù)；

(5) 水泵的檢查和維修；

(6) 冷卻塔的檢查和維護(hù)；

(7)負(fù)責(zé)管道的檢查和維護(hù)；

(8) 其他與空調(diào)系統(tǒng)連接的維護(hù)等。

第二條 本維護(hù)計(jì)劃

針對(duì)甲方XXX中央空調(diào)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)我司技術(shù)人員研究，整改方案如下：

1、發(fā)現(xiàn)室外冷卻塔管路連接處滲水漏水。

解決方法：對(duì)管道墊片及其周圍滲水漏水進(jìn)行加固修復(fù)。

2.1樓室內(nèi)氟系統(tǒng)液晶開(kāi)關(guān)接觸不良，黑屏。

解決方法：檢查線路部分，更換同型號(hào)液晶開(kāi)關(guān)。

3.1號(hào)樓室內(nèi)機(jī)接觸器報(bào)故障。

解決方法：檢查室內(nèi)機(jī)電路板。

4、1號(hào)樓5層值班室風(fēng)機(jī)盤、管路電磁二通閥損壞，管路堵塞。

解決方法：更換電磁二通閥，疏通管路

5、地下室制冷機(jī)組管路壓力表失控。

解決方法：更換新的壓力表。

6、地下室主機(jī)制冷泵閘閥關(guān)閉不密封。

解決方法：更換汽輪機(jī)閘閥。 （注：閘閥報(bào)給甲方，費(fèi)用另議）

七、人員配備及安排：

本次養(yǎng)護(hù)人數(shù)：5-8人/人，時(shí)長(zhǎng)：4-7天。

《1》室外冷卻塔清洗、保養(yǎng)：2-3次/人，時(shí)長(zhǎng)：1-2次/天。

《2》室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)檢查：4次/人次，時(shí)長(zhǎng)：4天。

《3》地下室主機(jī)部分維修：2人，時(shí)長(zhǎng)：2天。

時(shí)間：2022 年 11 月 15 日，星期二

人員：于總（帶隊(duì)）、張總（負(fù)責(zé)人）、張總等，共3人。

工作內(nèi)容：

1、問(wèn)：1號(hào)樓5層值班室有個(gè)老問(wèn)題，需要解決？

處理結(jié)果：解決1號(hào)樓5F值班室問(wèn)題。 打開(kāi)空調(diào)閘閥，重復(fù)接線。

2、問(wèn)：地下室制冷機(jī)組2號(hào)機(jī)壓力表是否需要更換？

處理結(jié)果：已解決。 重制并更換了全新的壓力表，工作正常。

3、夏季關(guān)閉供回水閥門，打開(kāi)4個(gè)總供回水閥門。

時(shí)間：2022年11月16日-2022年11月17日

人員：張工（帶隊(duì)）、張工、秦工、朱工、王工，共5人。

工作內(nèi)容：

1、（2樓、4樓、5樓、6樓）清潔空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)。

清潔前：

清潔后：

2、檢查室內(nèi)機(jī)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3. 檢查并清潔冷凝盤。

4、檢修4號(hào)樓3層室內(nèi)吊頂機(jī)故障燈一直閃。

處理結(jié)果：更換室內(nèi)吊頂機(jī)溫度傳感器，故障問(wèn)題解決。

5.（2F-5F）樓層過(guò)道消毒工作。

6、更換2樓8218號(hào)房間1個(gè)液晶開(kāi)關(guān)。

7、更換四樓餐廳、活動(dòng)室電動(dòng)二通閥1個(gè)。

8. 維修二樓餐廳區(qū)的風(fēng)管。

9、用紅旗牌壓力表更換地下室主機(jī)。

10. 檢查主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。

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